Nhà ở có diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng, chiều cao dưới 12m, chủ nhà được tự tổ chức thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn xây dựng và các ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở đến các công trình liền kề, lân cận.

Theo điều 5 của Thông tư thì nhà ở dưới 7 tầng, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện, năng lực theo quy định thực hiện. Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, việc thi công xây dựng phải được tổ chức có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quy định.

Trong quá trình thi công xây dựng, nếu công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sập đổ do ảnh hưởng việc xây dựng nhà gây ra thì chủ nhà phải phối hợp chủ sở hữu quản lý công trình liền kề, lân cận kiềm tra thống nhất biện pháp khắc phục hoặc giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2016 và thay thế Thông tư số 10/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng.